जमीन (land) खरीदने के लिए किन बातों पर ध्यान दें?

तो आज जानते हैं कोई भी प्लॉट या जमीन (land) खरीदने के लिए समय निकालें और चेज़ो का ध्यान राखे. किसी भी इंसान की जिंदगी का सबसे हसीन पल वो होता है जब वो शोक के कहता है कि मेरे पास भी जमीन (land) है या ये जमीन (land) मेरी है,

किसी भी इंसान की ज़िंदगी का सबसे अच्छा निर्णय होता है कि उसे अपने लिए एक जमीन (land) खरीदनी है और इस फैसले को लेने के लिए एक इंसान को अपनी पूरी जिंदगी की कमाई भी लगना पड़ता है, और ये कहना भी गलत नहीं है कि इंसान अपनी पूरी जिंदगी कमाएं को जोड़ा है उसके बाद कोई लैंड लेता है, तो चलें जानते हैं कुछ ऐसे पॉइंट्स को जैसे आपको जमीन (land) लेते वक्त जरूर से चेक करना चाहिए और अपना निर्णय लेना चाहिए।

बिक्री विलेख. Sale deed

ये एक दस्तावेज़ होता है जो संपत्ति के मालिक को सत्यापित करता है और ये रेगुलेटरी से एप्रूव्ड होता है, इसे ये पता चलता है कि जमीन, प्रॉपर्टी को पूरा मालिक से नए मालिक को ट्रांसफर करवा दिया गया है,

जब भी कभी जमीन हां प्रॉपर्टी में निवेश करें करेन का ख्याल आपके मन में आए तो यूएस प्रॉपर्टी के सारे दस्तावेज़ को किसी वकील से या वकील से चेक करवा लें जिसे सुनिश्चित करना होता है कि सारे डॉक्यूमेंट क्लियर हैं और आपको आगे जाकर कोई दिक्कत नहीं होगी।

ऋण प्रमाणपत्र. Loan certificate

ये सर्टिफिकेट आपको सुनिश्चित करवाता है कि आपकी प्रॉपर्टी पर कोई लोन है या नहीं ये आपकी प्रॉपर्टी के लिए लोन लाया गया था और उसे चेकाया नहीं गया हो तो वो अकेला है आपको भी भरना पड़ सकता है इस सर्टिफिकेट के लिए जरूर से ढेके जैसे आपको यूएसएस प्रॉपर्टी के लिए वर्तमान ऋण कटौती का पता चलता है।

पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी. Power of attorney

इस दस्तावेज़ से ये पता चलता है कि संपत्ति के मालिक ने हमें संपत्ति ध्यान दें कि किसी को रखा है या हमें संपत्ति के सभी अधिकार दिए जिसकी वो संपत्ति बेच सकता है और ये सर्टिफिकेट भी रेगस्टास से अप्रूव्ड होता है तो आईएस सर्टिफिकेट की जैक भी अच्छे से कर ले।

अगर आपका अभी तक डीमार्ट खाता नहीं है तो आप दीये गए लिंक से अपना डीमार्ट खाता मुफ्त में खोल सकते हैं और आप अपनी निवेश यात्रा अभी शुरू कर सकते हैं। (If you do not have a DeMat account yet, you can open your DeMat account for free from the given link and start your investment journey now.)

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कर एवं बिल संबंधी प्रमाण पत्र. Tax and bill related certificate

किसी भी प्रॉपर्टी को खरीदने वाले इंसान को सबसे पहले ये जरूर चेक करें चाहे किसी प्रॉपर्टी पर कोई लोन हो या नहीं, अगर ऐसा कुछ लगे तो सबसे पहले संपत्ति के शेयर कर रिपोर्ट और भुगतान के बिलों की जांच करें हमसे ये बीमा होता है कि संपत्ति पर कोई ऋण नहीं है या कोई कर बाकी नहीं है।

विक्रेता की पहचान सत्यापित करें. Verify the identity of the seller

जब भी किसी के साथ प्रॉपर्टी का डील साइन हो तो सबसे पहले ये चेक करें किसी प्रॉपर्टी को बेचने वाला इंसान कौन है या उस इंसान की पहचान की जांच करें की वो इंसान सरकार से स्वीकृत है या और उसके सारे कानूनी दस्तावेज़ को चेक करें, हां अगर आपको कभी ये सारी चीज़ ना समझ में आ जाए तो अपने सात एक लोयार को हमेशा साथ में रखे।

भूमि उपयोग की अनुमति. Land use permission

कोई भी जमीन या प्रॉपर्टी के लेते समय उसे प्रॉपर्टी का नक्शा जरूर से ढेके और चेक करें ये प्रॉपर्टी ये है या फिर ये भी चेक करें सरकार ने यूएसएस प्रॉपर्टी को इस चीज के लिए मंजूरी दी गई है,

जैसे कि दो जमीन एक आवासीय, (Residential) कमर्शियल, (Commercial) इंडस्ट्रियल (Industrial) भी हो सकती है तो हमेशा सुनिश्चित करें कि आपकी प्रॉपर्टी किस कैटोरिज मैं आती है और ये भी चेक करें कि वो प्रॉपर्टी रेरा- रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (Rera- Real Estate Regulatory Authority) के तहत आती है अगर नजरें नहीं हैं तो प्रॉपर्टी की डील करने से बचे।

तो ये थी कुछ बात जैसे आप प्रॉपर्टी खरीदने के लिए समय निकालें या फिर किसी भी प्रॉपर्टी की डील करते समय ध्यान मुख्य रखनी चाहिए, और हमासा सुनिश्चित करें की आपकी प्रॉपर्टी और आपकी प्रॉपर्टी बेचने वाला डीलर रेगुलेटरी से अप्रूव्ड है और उसकी माकेट में अलग पहचान हो।

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